본문 바로가기
서울/금천구

독산동]삼익 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update)

by 디아파트 2021. 8. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 독산동에 위치한 삼익 아파트입니다.

삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 08월 18일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“독산 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85
2021 . 49,800 .
2020 40,040 41,767 44,500
2019 32,450 40,150 .
2018 31,000 37,800 .
2017 28,250 32,767 .
2016 24,200 29,500 .
2015 24,729 27,538 31,800
2014 23,575 27,050 32,500
2013 22,350 . .
2012 22,550 26,300 31,000
2011 23,000 . 30,100
2010 21,900 27,000 .
2009 21,500 28,000 .
2008 21,950 25,600 29,650
2007 18,500 22,950 22,067
2006 16,411 19,033 21,925
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2006-01-23 Min. :15300
1st Qu.:59.96 1st Qu.:2007-11-23 1st Qu.:21500
Median :69.72 Median :2014-02-05 Median :25900
Mean :66.85 Mean :2013-01-10 Mean :26876
3rd Qu.:69.72 3rd Qu.:2016-10-12 3rd Qu.:31000
Max. :84.78 Max. :2021-07-24 Max. :52500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 45,000 2020-12-22 5
70 52,500 2021-07-24 1
85 44,500 2020-07-26 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 18 11:18:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

독산 삼익 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 신도브래뉴(2002) / 서울특별시 금천구 시흥대로152길 25 (독산동)️
  2. 107m - 푸른터(2006) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 23 (독산동)️
  3. 115m - 을미월드힐(2006) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 17 (독산동,월드힐 아파트)️
  4. 159m - 예전이룸(965-1)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로150길 21-58 (독산동,예전이룸아파트)️
  5. 255m - 호등자이젠(1665-9)(2004) / 서울특별시 관악구 조원중앙로1길 66 (신림동,호등 자이젠 아파트)
  6. 290m - 독산동한양수자인(2011) / 서울특별시 금천구 시흥대로150길 6 (독산동,한양수자인)️
  7. 298m - 명도힐스티지(2019) / 서울특별시 금천구 독산로 337 (독산동)️
  8. 370m - 목화102(1997) / 서울특별시 금천구 문성로1길 7 (독산동,목화아파트2차)️
  9. 373m - 신성미소지움(2003) / 서울특별시 구로구 시흥대로161길 50 (구로동)️
  10. 374m - 덕산(1995) / 서울특별시 금천구 시흥대로151길 45 (가산동,덕산아파트상가)️
  11. 404m - 목화103(2001)️
  12. 416m - 목화101(1996)️
  13. 416m - 동은노보빌(887-54)(2003)️
  14. 428m - 한아프라임101동(2004)️
  15. 430m - 동은노보빌(887-1)(2003)️
  16. 443m - 동은노보빌(887-2)(2003)️
  17. 448m - 효성(1998)️
  18. 470m - 성웅(2001)️
  19. 473m - 한아프라임102동(2004)️
  20. 481m - 청호센트레빌(2003)️
  21. 497m - 한아(987-22)(2003)️
  22. 497m - 한아(987-11)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 삼익 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-22(5층, 45,000만 원),
    30평형대는 2020-07-26(5층, 44,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 52,500만 원)
삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #독산삼익아파트,#삼익아파트,#서울특별시금천구독산동,#24년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시금천구독산동956,#서울특별시금천구남부순환로120길22(독산동,삼익아파트),#2021년08월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 금천구' 카테고리의 다른 글

시흥동]현대(220-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.22 Update)  (0) 2021.08.22
독산동]진도1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)  (0) 2021.08.20
가산동]드림캐슬2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)  (0) 2021.08.20
가산동]덕산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.19 Update)  (0) 2021.08.19
독산동]성웅 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)  (0) 2021.08.12
시흥동]탑스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
독산동]문성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
시흥동]백운한비치 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 5.2억 (2021.08.06 Update)  (0) 2021.08.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바